HypothÉco, Produit financier écologique
| Region(s) | Montréal, Québec, Canada |
|---|---|
| In domains | CECOSOL, Économie d'énergie, Secteur financier et bancaire |
| Participants | Caisse d'économie solidaire Desjardins |
HypothÉco est un programme de reconnaissance écologique exclusif à la Caisse d’économie solidaire. Il est offert aux membres qui achètent ou rénovent une maison respectant certaines normes d’efficacité énergétique. Jumelé à un prêt hypothécaire, le programme hypothÉco donne droit à une remise en argent, à une évaluation énergétique gratuite et à un abonnement de deux ans au magazine La maison du 21e siècle. De plus, il est assorti d’une contribution de 100 $ de la Caisse au fonds Gaïa, lequel a été créé conjointement par Équiterre et la Caisse d’économie solidaire afin de soutenir des projets écologiques et socialement équitables.
HypothÉco incite les membres de la Caisse à faire des gestes écologiques et il reconnaît leurs initiatives à portée sociale et environnementale. Depuis la fin de 2007, ce programme de reconnaissance écologique a été amélioré ; il permet actuellement aux propriétaires d’une maison certifiée Novoclimat ou LEED de profiter d’une remise en argent allant jusqu’à 1 750 $ sur tout prêt hypothécaire de 100 000 $. De plus, il bonifie les subventions gouvernementales ou les subventions d’Hydro-Québec accordées aux propriétaires qui rénovent pour réaliser des gains énergétiques.
Voulant cerner judicieusement les différentes facettes du rendement énergétique en matière d’habitation, la Caisse d’économie solidaire s’est associée dès le départ avec Équiterre. Par souci d’efficacité, la Caisse a choisi de bonifier les programmes gouvernementaux existants plutôt que d’en élaborer de nouveaux.
Lorsqu’il s’agit de procéder aux visites d’évaluation de l’efficacité énergétique d’une maison, la Caisse coopère avec des organismes reconnus pour leur expertise en la matière. Les visites sont offertes à la grandeur du Québec. Dans la grande région de Montréal, la Caisse s’allie avec Équiterre et, dans la région de Québec, avec Vivre en Ville. Ailleurs au Québec, elle contacte différents organismes qui sont reconnus pour leur savoir-faire dans ce domaine.
Finalement, la Caisse fait connaître son programme à l’aide de matériel informatif : un dépliant publicitaire et un microsite Internet expliquent aux consommateurs les différences entre les programmes gouvernementaux Rénoclimat et ÉnergieEfficace, les certifications Novoclimat et Leed et les rapports d’efficacité énergétique, etc. Enfin, la Caisse a établi des indicateurs d’adhésion au programme hypothÉco et elle a formé ses conseillers financiers sur le sujet.
Après s’être assurée que les employés qui étaient chargés de présenter hypothÉco aux membres en comprenaient parfaitement toutes les facettes, la Caisse a dû relever un premier défi : adapter son produit financier à des pratiques et à des programmes existants tout en préservant la plus grande cohérence possible.
Il a parfois été difficile de trouver des organismes qualifiés pour effectuer les visites d’efficacité énergétique dans toutes les régions éloignées des grands centres. De plus, la Caisse a dû revoir ses façons de faire avec les organismes d’évaluation énergétique afin d’améliorer la fluidité du processus. Ainsi, par exemple, il va de soi que les membres de la Caisse qui sont intéressés par hypothÉco doivent prendre rendez-vous avec les évaluateurs. Cependant, on s’est aperçu que les appels téléphoniques se multipliaient indûment lorsqu’un client repoussait la visite d’évaluation énergétique en raison de circonstances exceptionnelles provoquées par un déménagement ou la rénovation de sa maison.
Dans le cas des maisons neuves construites pour obtenir la meilleure efficacité énergétique, la Caisse a d’abord offert une rencontre pour évaluer les habitudes et les petits gestes qui peuvent permettre d’économiser de l’énergie : baisser les thermostats la nuit, utiliser un éclairage moins gourmand, etc. Cependant, cette évaluation ne suscitait pas beaucoup d’intérêt.
La Caisse d’économie solidaire s’est adaptée et a modifié son programme au rythme de l’évolution des pratiques dans le domaine de l’efficacité énergétique. La certification Novoclimat est devenue un peu une norme. Les nouvelles constructions sont plus souvent certifiées LEED et les écovillages ou écoquartiers ont des besoins différents.
Par conséquent, la Caisse travaille actuellement à bonifier son programme de reconnaissance hypothÉco afin de mettre en valeur les trois volets de la certification LEED. Elle a aussi adapté son programme HypothÉco afin de mieux répondre aux besoins et aux initiatives des écovillages.
Au premier septembre 2009, le programme hypothÉco de la Caisse d’économie solidaire a permis à 71 nouveaux propriétaires de se prévaloir de l’évaluation énergétique gratuite, ce qui constitue un premier pas vers une utilisation individuelle plus judicieuse des ressources naturelles. Maintenant positionnée comme chef de file dans le financement des habitations vertes et des écovillages, la Caisse d’économie solidaire finance un écovillage et un écoquartier. Pour en arriver là, elle a dû adapter progressivement hypothÉco et transformer son produit qui, au départ, était une hypothèque verte destinée aux propriétés résidentielles individuelles. Au bout du compte, elle en a fait un véritable programme de reconnaissance de l’habitation écologique qui évoluera en même temps que les pratiques dans ce domaine.
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